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想要成立公司,登記地址要設在哪裡呢?通常要設立公司,「找不到可以登記的地址」!到底尋找登記地址要注意什麼事情呢?登記公司行號之後會增加那些費用?多少錢?在這篇文章中,到底該怎麼選擇登記地址?我們做了最精闢的解析:

想要創業的朋友申請公司找不到地址怎麼辦?現在租登記公司地址的費用只要1000元起(每個月)這樣的好康簡直為自己成功之路加油打氣,還在等什麼?

1. 找親人朋友「已經設有公司的地址」:

增加成本:0元

因為原本已經有公司登記在此地址,已經是「營業用」,登記一家跟登記兩三家(甚至更多),都不會再增加地價稅、房屋稅等費用!也就是沒有人會因為多登記這間公司而多付錢! 但如果有人情壓力的話,可與親人朋友協調登記地址的價格,由於對親友來說沒有成本,一般都可以協調到很優惠的價格

 

2. 找親人、股東「自有住宅」:

增加成本:「六分之一的坪數」由住宅地用變成營業用地(地價稅房屋稅將增加

如果沒有親友「已經設有公司的地址」,次佳的方案是尋找親友「自有住宅」。由於原本為住宅用途,登記公司進去,會變成營業用地,地價稅、房屋稅會增加!但這也是有解法的,可以申請「使用六分之一」使用面積,亦即只會有六分之一的坪數會變更成營業用,可以大幅節省變成營業用房地的稅金。 為什麼會有這個使用「六分之一」可以申請,主要是因為現在很多公司,一台電腦、一個辦公桌就可以創業,因此登記在自家,可能真正就只用到一個房間的大小,所以也就有了這樣的彈性政策。

不過呢,「六分之一」是一個固定值,最少最少就是會有六分之一的坪數變更成營業用地!不會因為你的房間只有佔十分之一就可以變成十分之一唷!

用此方法所需要付的錢(六分之一坪數變更成營業用地),會比去商務中心登記(台北市約為每月NT$2,500-3,500不等)還低。

除此之外,使用親友或自有住宅相較於登記於租屋處還有一個好處,未來比較不會遇到不能續租而要遷址的困擾(每次遷址都要再做一次公司行號地址變更登記)。

住宅用途變更成營業用途,會增加的費用: 地價稅將由0.2%增加為1%-5.5%(依累進起點地價) 房屋稅由1.2%增加為3% 如果賣房子的話會有土地增值稅(這點應該不用考慮因為要賣的話不會租給你)

用電種類由非營業用變成營業用:非營業用電由2.1元/度起增加為營業用電每度2.87或3.61元起(小技巧:如果電費沒有去變更或是去申請公司名稱就不會變貴)

加碼看:公司登記地址設在自有住宅要注意的七件事

 

3. 登記於租屋處 :

增加成本:搬遷時可能的變更登記費用(每次 NT$6,000-7,000元) 如果本來就有辦公室需求,可以在租屋前詢問房東可否將公司地址設立於該租屋處,通常可以跟房東以不增加房租方式談判,若房東願意,則可省下設立登記地址的費用。

若所在地房屋原為住宅用,所在地稅捐稽徵處將主動調整相關稅率,登記前務須先與屋主取得共識,以避免屋主收到稅單時不必要的爭議。

另外也要注意,由於公司的辦公室地址,時常隨著人事擴邊而需要搬家、換更大的空間,登記地址如果與租屋地址綁在一起,當不再續租、想要搬遷辦公室時,也需要做變更登記(收費約為 NT$6,000-7,000 元)

因此如果有短期內大量成長、擴邊準備的公司,不建議採用登記於租屋處的方法,較適合模式與成長已穩定的公司唷!

 

4. 至商務中心辦理登記地址:

增加成本:各縣市不同,臺北市約為每月 NT$2,500-3,500元不等 商務中心辦理登記地址,台北市約為每月 NT$2,500-3,500不等。好處為商務中心文書資料齊全、要登記地址可以立即提供所需資料,適合急件的客戶,壞處為是以上方法最貴的一種。 如果有需要, 共創會計記帳士事務所也有提供登記地址出租介紹服務可提供,讓您一個窗口搞定所有大小麻煩事!

 

5. 最後小提醒:是否有要申請補助?

如果您的公司為文化創意產業、或是網路科技創業,臺北市有較多的補助資源可以申請!登記在台北市的公司可以同時申請「中央(全國)」的補助、以及「臺北市」自己的補助,因此如果您屬於上述兩種產業,建議可以設立於臺北市,未來想申請補助就不需要再做一次變更地址的變更登記。

目前各縣市資源仍為臺北市最豐富,但陸續也有其他縣市針對不同產業提出專門的補助。如果您的公司不屬於以上兩種產業,例如您主要以批發、零售、買賣業為主,這類型產業拿補助的機會比較少,就不用依此特地去選擇設立的縣市。

以上為登記地址需要注意與考量的事情,大家可以依照順位去找找看有無適合登記的地址!也歡迎分享給需要開公司的人唷!

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創業開公司要找會計事務所,但是記帳士事務所那麼多,如何挑選一家好的記帳士事務所幫您,辦理公司登記及記帳,這是一件很重要的事 ,所以要慎選記帳士事務所,共創會計記帳士事務所提供最專業的服務給您!

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請準備:

一、當年度( 107年 )房屋稅單影印本(當年度房屋稅單影本) 也就是當年度的房屋稅單影印本,若是沒有當年度的房屋稅單也可以,或是建物權狀影本,去當地稅捐機關申請房屋稅籍證明,或是到地政事務所調建物謄本亦可。

二、負責人及股東身分證影印本 請影印清楚正反面,若是該公司行號有股東請載明誰是負責人?誰是股東?還有持股比率。

三、租賃合約影印本 申請行號,企業社,工程行,工作室,個人商行若是房屋為自有,自己本身為負責人,就只須附上個人身分證影印本與當年度房屋稅單影本即可辦理。 倘若是房屋登記人是父母親或是配偶所有,記得加上使用同意書給我們。

四、屋主使用同意書 房屋使用同意書請加上我們的Line,以便傳房屋使用同意書給您填寫。

五、公司名稱 共創會計記帳士事務所提供 — 免費公司行號登記名稱概查,更提供免費申請公司行號命名,吉凶免費算,讓企業主創業之路一帆風順、宏圖大展、財源滾滾而來。

六、營業項目 挑選適合自己公司行號登記的營業項目,不管是在事業經營上和稅務抵減方面都有相當大的助益,若是不明白如何的挑選營業項目請加我們的Line,或是點下圖有營業項目可供挑選和營業項目影片說明。

營業項目說明 →

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